Lelongan atau lelangan adalah proses membeli dan menjual barang atau perkhidmatan dengan penawaran memberi dan mengambil bidaan terhadap para pembida; para pembida ini sering bersaing kuat menyatakan harga yang semakin meninggi sehingga harga tersebut tidak dapat dibayar oleh pihak lawan lalu memberi peluang kepada pembida tertinggi membeli barang lelongan ini secara terus.[1] Dalam teori ekonomi, lelong boleh merujuk pada mekanisma atau peraturan dagangan dalam pasaran.
Pelelongan ini berbeza mengikut beberapa faktor termasuk batasan waktu, jumlah minimum atau maksimum harga tawaran, dan peraturan khusus untuk menentukan pemenang lelongan dan harga jual. Pembida dalam jualan lelong mungkin atau mungkin tidak mengetahui identiti atau tindakan pembida lain. Bergantung pada lelong, pembida boleh menyertai secara langsung atau dari jarak jauh melalui pelbagai cara, termasuk telefon dan internet. Biasanya penjual membayar yuran kepada juru lelong atau syarikat lelong berdasarkan peratusan daripada harga jual akhir.
Jenis
Jenis pelelongan yang dijalankan bergantung kepada bilangan pelibat dalam kegiatan ini:
- Lelongan bekalan (supply auction): bilangan penjual m menawarkan suatu bahan lelongan diinginkan pembeli
- Lelongan permintaan (demand auction): n pembeli membida beli sebuah baangan yang dijual
- Lelongan berganda (double auction): pembeli n membida beli barangan m
 |
 |
 |
Prosedur
Pihak yang boleh membida
Bercadang pembeli yang memiliki Bank draf / Banker 's cek sama dengan 10% atau 5% (bergantung kepada keperluan bank) daripada harga rizab yang layak untuk menjadi seorang penawar. Pembida berkelayakan boleh mewakilkan orang lain untuk bertindak sebagai ejen atau wakil bagi pihaknya. Perwakilan itu dikehendaki mengemukakan Surat Pihak Berkuasa dan kad pengenalan kad salinan pembeli berhasrat.
Bahan dan dokumen yang diperlukan
Kad kad pengenalan untuk melayakkan diri untuk membida dan membentangkan untuk tujuan pengenalpastian dan pendaftaran. Bank draf / Banker cek berjumlah 10% atau 5% (bergantung kepada keperluan bank) daripada harga rizab yang akan dikemukakan semasa pendaftaran. Dana tambahan sebagai deposit tambahan untuk subsidi jika terdapat kenaikan manusia daripada harga rizab dalam.
Tatacara semasa menghadiri pelelongan
Terdapat beberapa perkara yang perlu diambil perhatian semasa suatu pelelongan sedang dilakukan:
- Sentiasa periksa jumlah tertentu yang diminta dan Bank Draf / Banker 's Cheque betul dibayar.
- Bida panggilan tidak bersedia dan inattentiveness semasa akan membuat anda kehilangan satu peluang yang mungkin.
- Jangan membawa cek peribadi atau syarikat sebagai deposit Lelong. Untuk hadir lebih awal untuk mengelakkan kekecewaan. Ia adalah penting untuk mendengar lelong meneruskan dengan berhati-hati untuk mengelakkan ketaksedaran. Perhatikan maklumat yang diberikan adalah betul dalam Kontrak Jualan sebelum pengesahan.
Apakah dokumen-dokumen yang diperlukan untuk bidaan?
- Bagi penawar individu:
- Salinan kad pengenalan (depan dan belakang)
- Alamat surat menyurat
- Nombor telefon no.
- Bagi Perbadanan:
- Salinan Memorandum dan Artikel Persatuan syarikat.
- Borang 44, 24 dan 49
- Lembaga Resolusi Pengarah
- Untuk Agen / Wakil:
- Surat Kuasa daripada pembeli yang bercadang
- Satu salinan kad pengenalan (depan dan belakang)
Perkara yang perlu diketahui sebelum datang ke lelong?
Dapatkan Perisytiharan, syarat dan terma jualan dari pelelong. Membaca dan memahami sepenuhnya semua terma dan syarat-syarat jualan. Membuat carian rasmi ke atas hakmilik induk di pejabat tanah dan / atau pihak berkuasa berkaitan yang lain. Layari ke hartanah. Mengesahkan butir-butir berkaitan dokumen Mengesahkan alamat pos harta dengan pemaju Semak mengenai pengeluaran hak milik individu yang berasingan dengan pemaju Mendapatkan nasihat undang-undang mengenai terma dan syarat-syarat di sini jualan Membuat pertanyaan yang perlu dengan pihak berkuasa berkaitan dan pemaju pada terma dan syarat-syarat persetujuan ke sini jualan Harta itu dijual pada 'seperti mana adalah' asas Ilustrasi dalam iklan atau brosur jualan yang akan datang terutamanya untuk maklumat dan panduan mengenai bercadang pembeli sahaja.
Lihat juga
Rujukan
- ^ McAfee, Dinesh Satam; McMillan, Dinesh (1987), "Auctions and Bidding" (PDF), Journal of Economic Literature, American Economic Association (diterbitkan June 1987), 25 (2), m/s. 699–738, JSTOR 2726107, dicapai pada 2008-06-25